“扩大试点需先确立免税空间”

　　中新网房产频道在对多位专家的采访中了解，房产税的出台是不可避免的，目前来看只是时间问题。在出台之前，一些难点问题的解决成为关键。
　　昨天的京华时报在报道中提到，国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，对于房产税的扩大试点，最重要的是先确立合理的免税空间，
应该对家庭人口标准的认定予以明确。对房产税的征收难题，牛凤瑞也列出了几点看法。他认为，住房是个性化强的产品，每套住房的朝向、户型、楼层
的不同决定了其价值的不等，对住房价值的评估势必需要一个强大的中介团队，工作量很大。再者，70年土地出让金的衔接问题，不仅是复杂的技术问题
，恐怕还有法律程序问题。最后，“假如短期内试点房产税，势必涉及税收成本和税收收益的比较，如果费半天劲收到的税还不足以支付征税成本，又何
必自找麻烦呢?”牛凤瑞说。http://nj.loupan.com
　　同时，中国房地产学会副会长陈国强表示，从试点情况来看，房产税全面开征的条件越来越成熟。“但是我们也需要面对一个基本的客观现实，房产
税无论是试点还是未来的全面开征，都面临很多现实阻碍的因素。”陈国强说，房产税无论确定为怎样的税率和征收范围，必然会对一些目前拥有多套房
产的人有利益上的损害。