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解决歪楼问题 维护教师权益

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我们是凉山民族师范学校东郊经适房的业主,我校在西昌东郊大坟堆原工业干校修建经适房三栋共276套,用于解决教职工住房困难问题。2012515日由西昌土木建筑工程有限公司为代表的勘察、设计、监理等相关责任主体委托西南勘察设计院专家对2号楼作房屋结构安全鉴定,鉴定明确指出2号楼沉降不均匀超出设计预留值,整体倾斜和楼层倾斜均超出国家标准,并且仍在缓慢沉降中。
惊闻这样的结果,我们难以置信,更是痛心疾首。广大业主大部分都是从冕宁搬迁过来的,在西昌没有住房,四年以来一直在外租房,并且大部分业主为了交房款都是卖了冕宁的房子,同时又向银行贷款,经济上压力很大,面对这样的结果,我们简直难以承受。因此我们强烈呼吁有关部门对此百年难遇的重大工程质量问题予以调查,我们对以原师范学校校长马友兴为组长的建房领导小组在此工程中是否存在违法违纪甚至犯罪问题严重怀疑,理由如下:

一、学校建房领导小组对此建筑工程存在的质量问题一直不作为、消极作为甚至乱作为,为什么领导如此漠视我们教职工的利益,我们难以理解,除非是和乙方有交易。

根据专家出具的报告,2号楼早在20112月就出现了沉降不均匀现象,并且每期沉降观测不均匀程度都在不断加剧。从5月开始沉降数据已经开始突破设计预留的5公分,7月的观测表明沉降变化量大于10公分了,完全超出了设计预留沉降值5公分。而这一切我们广大业主完全不知情,学校建房领导也没有采取任何行动和措施督促施工方停工。我们所看到学校建房领导的作为是什么呢?就是分别在2011530日和201111月要求业主交第二次和第三次房款,更令人气愤和难以理解的是20111010日关于沉降不均匀、楼房倾斜甚至州质监站都不敢确认是否合格的检测报告交给校方后,校方对此没有任何维护业主利益的作为,也没有告知业主,唯一的行为是要求交款,并威胁不交就要扣每一万元每天3元的滞纳金,同时对我们质疑价格和合同的有关内容校方却完全不予理会,敷衍了事。而今房子出现如此严重的质量问题,当我们在专家来西昌的前一天询问学校领导时,领导居然恬不知耻地一问三不知,专家结论出来后又推脱敷衍大家,连表示为大家**的态度都没有。我们不禁要问学校建房领导小组究竟是干啥的?为什么对广大业主的权益如此漠视?他们的职责丢哪里去了?究竟是我们业主的代表还是施工建筑方代表?对他们之间的微妙关系我们强烈要求彻查。尤其是身为建房领导小组组长的马友兴至今不露面,把一切都推给新校长,我们要求他必须出来面对,说清楚自己的所作所为,给业主一个交代。




1楼2012-10-17 11:00回复
    二、作为业主的我们在自己的集资建房过程中被剥夺了知情权、参与权、监督权,就更谈不上决策权了。
    学校此次建房从招投标开始至今,所有的资料信息完全不公开,甚至连查看合同都不被允许。虽然学校在建房文件上设有住房代表,但是代表形同虚设,完全不起任何作用,从设计、招标、施工等过程住户代表均没有参与,住户代表仅仅是被告知和传达学校要求的一个摆设。在要求广大业主超额交款时,有数项增加项目,如什么设计变更费、基础换填费、护坡工程费、材料价格调差等达到一千多万,如此巨大的费用增加,不给业主任何解释,更谈不上让住户代表参加讨论决定。

    三、招标合同完全是个的合同,有利于乙方的就按合同执行,不利于乙方的就要求改变,完全站在乙方利益上为乙方考虑,简直就是乙方的代表,哪里像是我们业主的代表。

    按照合同规定,我们的房屋是要装修部分的,但是学校说乙方赚不到钱,要亏本,于是学校建房领导小组以各种理由要求大家放弃装修,即便是大部分业主都已经签名要求按合同执行,并形成了学校文件交给乙方了,最后还是被学校领导否决了。同时,乙方能赚钱的项目,比如外墙装饰,又极力要求业主同意不按合同要求做,成为外加的工程。另外设计中就明确要求基础换填,但是不明白为什么我们的交款项目中却有换填费用350万。还有,工程还没有竣工验收前我们居然被要求按照合同中标价的97%支付乙方工程款,我们对此的质疑学校均不置可否,没有明确解释说明。诸如此类,都让我们百思不解,现在面对这样的结果,我们当然有足够的理由怀疑建房领导小组尤其是组长的前校长马友兴存在不可告人的黑幕交易,恳请彻查。
    凉山民族师范学校广大业主


    2楼2012-10-17 11:00
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