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答案其实已经明确了，会烂
查资料正好搜到楼主的帖子，不才借地发表一下看法供参考。
1.全球金融危机下，中国虽然有足够的财力保证保本，但是世界级的财团毕竟没有这么强的主权国家的实力，在资金策略上如果没有所在国政策上的绝对支持，是绝不会去扔钱给一个不定的市场的，因为这些自己操盘手要对股东负责，而股东不愿意看到没有边际的投资。于家堡在给人的感官上属于概念提的很高，但是真心不知道到底要干啥的项目。请参考TISHMAN等企业的后续操作
2.中国大环境，虽然说建设环渤海经济带是一个比较重要的目标。但是请不要忘了，在环渤海的南面有长三角，珠三角，在服务业和金融发达的这两个地区面前，如果说环渤海还是仅仅以金融或者地产或者所谓的服务业为目标的话就会成为一个绝对的后来者，更重要的是环渤海不应该被定为成第二个XXX或者XXX的有力竞争对手。滨海应该是独一无二的，可以方言望去还是不知道滨海到底要成为什么。
3. 天津的沉淀，我个人很喜欢天津也经常去天津，这几年变化挺大。但是有一些情况却始终没有大的改变，比如人才。只有吸引得到人才能留得住市场，有了市场才能有发展。想要支撑起环渤海核心的重任不得不去做一个人才高地，可是天津却不是一个能留得住人的地方，各种原因。和天津的客户沟通工作了6年，能用国际化思维去考虑问题的联系人换了一拨又一拨，而顽固保守的人们慢慢的变成了管理者，个人感觉这样的环境是客商和踌躇满志的职场新人都不愿意看到的。封闭的天津式商业氛围不改，那发展的人才缺口就会直接影响结果。楼主发帖在12年，可到现在为止情况还是如此。
查资料正好搜到楼主的帖子，不才借地发表一下看法供参考。
1.全球金融危机下，中国虽然有足够的财力保证保本，但是世界级的财团毕竟没有这么强的主权国家的实力，在资金策略上如果没有所在国政策上的绝对支持，是绝不会去扔钱给一个不定的市场的，因为这些自己操盘手要对股东负责，而股东不愿意看到没有边际的投资。于家堡在给人的感官上属于概念提的很高，但是真心不知道到底要干啥的项目。请参考TISHMAN等企业的后续操作
2.中国大环境，虽然说建设环渤海经济带是一个比较重要的目标。但是请不要忘了，在环渤海的南面有长三角，珠三角，在服务业和金融发达的这两个地区面前，如果说环渤海还是仅仅以金融或者地产或者所谓的服务业为目标的话就会成为一个绝对的后来者，更重要的是环渤海不应该被定为成第二个XXX或者XXX的有力竞争对手。滨海应该是独一无二的，可以方言望去还是不知道滨海到底要成为什么。
3. 天津的沉淀，我个人很喜欢天津也经常去天津，这几年变化挺大。但是有一些情况却始终没有大的改变，比如人才。只有吸引得到人才能留得住市场，有了市场才能有发展。想要支撑起环渤海核心的重任不得不去做一个人才高地，可是天津却不是一个能留得住人的地方，各种原因。和天津的客户沟通工作了6年，能用国际化思维去考虑问题的联系人换了一拨又一拨，而顽固保守的人们慢慢的变成了管理者，个人感觉这样的环境是客商和踌躇满志的职场新人都不愿意看到的。封闭的天津式商业氛围不改，那发展的人才缺口就会直接影响结果。楼主发帖在12年，可到现在为止情况还是如此。
不会烂尾的，我湖北的，看好滨海新区！别的不说，光看交通设施方面，津滨城际开通就不得了，随着经济发展京津城际早晚要恢复350的，北京半小时到于家堡。城际、地铁、市域铁路，教育医疗各种生活设施再奋斗两个五年铁定齐全的。北京环境恶化，滨海新区靠海城市又是新规划的，空气要好得多，写字楼经济转移到滨海是最近最佳之选！
天津在清末民国坐着中国第二大商业城市的交椅，建国后因为没有大的投资项目，首都安全冗余区战备，缺水，改革开放国家重视东南沿海等因素，天津没落了。北方经济中心这个定位是正确的，天津有这个历史渊源。
实体经济方面，滨海引进了不少大项目，飞机生产线、火箭卫星研发生产基地等等，海南航天基地的卫星火箭铁定是要从滨海走海运的，北京的航天工业也会大举转移到天津。港口方面，天津港口短短几年由1亿吨超过5亿吨，吞吐量北方第一大港，港口兴旺则城市兴旺，近代开放通商口岸，天津就是因港口而兴的！
我预测，2015年津滨城际开通，入住率就要大幅攀升，2020年入住率百分之百，2030年滨海新区必将重拾天津清末民国时代辐射全国的辉煌！
滨海新区2005年10月进入国家规划，启动、招标、设计和建设到目前为止才八年而已。万事开头难，滨海的发展也将是雨后春笋式的，深圳特区、浦东都经过三十多年、二十多年了，中国经济在世界上地位的提升是2000年以后的事情尤其是近十年的事情。火箭送入太空只需要短短几分钟，而准备却要几年几十年！滨海也将是这样
天津在清末民国坐着中国第二大商业城市的交椅，建国后因为没有大的投资项目，首都安全冗余区战备，缺水，改革开放国家重视东南沿海等因素，天津没落了。北方经济中心这个定位是正确的，天津有这个历史渊源。
实体经济方面，滨海引进了不少大项目，飞机生产线、火箭卫星研发生产基地等等，海南航天基地的卫星火箭铁定是要从滨海走海运的，北京的航天工业也会大举转移到天津。港口方面，天津港口短短几年由1亿吨超过5亿吨，吞吐量北方第一大港，港口兴旺则城市兴旺，近代开放通商口岸，天津就是因港口而兴的！
我预测，2015年津滨城际开通，入住率就要大幅攀升，2020年入住率百分之百，2030年滨海新区必将重拾天津清末民国时代辐射全国的辉煌！
滨海新区2005年10月进入国家规划，启动、招标、设计和建设到目前为止才八年而已。万事开头难，滨海的发展也将是雨后春笋式的，深圳特区、浦东都经过三十多年、二十多年了，中国经济在世界上地位的提升是2000年以后的事情尤其是近十年的事情。火箭送入太空只需要短短几分钟，而准备却要几年几十年！滨海也将是这样
