上海老洋房的故事
　　漫步在上海的淮海路、东平路、思南路、汾阳路、衡山路&S943;&S943;透过马路两旁绿树成荫的梧桐树，我们可以隐约看到上海老洋房的身影，不禁引发我们对老洋房的兴趣，也勾起对老洋房曾经主人的好奇......
　　在这些老洋房中发生的故事，有波谲云诡的政治风云，有尔虞我诈的商场较量，有缠绵悱恻的爱恨情仇，也有悲欢离合的人生轨迹，一幕幕历史的动人画面由此揭开。宋家花园是一座曾经影响了半个中国的宅第。1818
年宋氏家族移居于此，给这个花园带来了许多传奇故事。宋氏三姐妹和她们的母亲都在此住过。在这个花园里曾举行过两个非常隆重的典礼，一个是宋家倪太夫人去世后的宗教告别仪式，另一个就是著名的“蒋宋联姻”。此园现归中福会老干部使用。淮海中路东湖路口的黑花大铁门里是20
世纪初十里洋场炒股大王、德籍犹太人约瑟夫兄弟的住宅。20 世纪20
年代，原上海银行公会会长盛竹书先生买下了此楼。抗战时被日本人占领。陈公博成为汪伪政府代主席以后，这里又成了他的官邸。抗战胜利后，国民党军统接管了此楼。1950
年代，这里曾是苏联驻沪代办机关，后来专门接待中央来沪的领导。“文革”期间是“四人帮”的一个据点，王洪文曾在此住过。而现在，则改为了东湖宾馆。
　　上海老洋房十大经典

　　一、美商的中国营业公司是旧上海最大的房地产公司之一,除了投资兴建普通住宅外,还投资兴建了许多高级里弄住宅和花园别墅,今兴国路上的兴国宾馆内有别墅多幢,就是由该公司兴建的。该公司的经营方法是,当他们购进一块相当面积的土地后,就请设计师将土地划成若干块,并通过经租人到各大公司游说,鼓动公司买房,住宅可以由客户自己委托设计,也可以由中国营业公司设计,所以这里的地产是由中国营业公司经营的,但每幢建筑有鲜明的个性。这里的一号楼是太古洋行大班住宅。

　　二、在一百年前,今天的华山路还叫作“徐家汇路”,它是从静安来到徐家汇的唯一通道,交通上的方便也使这里成了兴建别墅的最佳选择。丁香花园是李鸿章住宅,据说园名来自李鸿章的爱妾丁香,此仅传说而已,不过园内确实种植了许多丁香树。花园内有两幢英国风格的别墅,一直到上世纪30
年代仍是李鸿章之子李经国和李迈国的住宅,李鸿章的大部分藏书就藏在此地。解放后这里曾作为中共中央华东局、上海市委机关所在地。现经改建后对外开放。

　　三、 1931
年“***”事变后,东北军少帅张学良因执行蒋介石的不抵抗命令而被迫下野,在朋友的劝说下来上海戒烟。张学良是一位叱咤风云的人物,他在上海的安全也倍受关注。在多方的协助下,张学良购进了坐落在法租界高仍依路(皋兰路)
1 号的花园洋房作为私宅。张学良在这里秘密会见了东北义勇军的李杜,并托李杜与中共中央建立联系;后来李杜又将中共代表刘鼎推荐给张学良任秘书。1935 年12
月,张学良赴西安,翌年12 月12 日,爆发了“西安事变”。

　　五、 坐落在愚园路1136 弄31 号的长宁区少年宫是一幢建于30
年代的花园洋房,它的主人是国民党中执委、国民政府委员、***长兼交通大学、大夏大学校长王伯群。王伯群中年丧妻,他的妹妹王文湘是何应钦夫人,在她的推荐下,原上海市教育局长保君建的侄女、有大夏大学“校花”之称的保志宁与王伯群相识,为作藏娇之举,王伯群就购进愚园路这块土地,兴建豪宅。抗战爆发后,该宅一度被汪精卫占有,被称之“汪公馆”。

　　六、根据旧中国与列强签订的条约规定,侨民不得在租界之外拥有地产。1930 年有“房地产大王”之称的沙逊委托中国人邢鼎丞购进了虹桥路程家桥土地140
余亩,并在这里兴建豪宅,被叫作“沙逊别墅”,又以园近罗别根路(哈密路) ,被叫作“罗别根花园”。1941
年太平洋战争后,沙逊的全部产业被日伪接管,后来被日伪几次转手出卖,最后归上海寅丰纺织厂所有。1956
年公私合营后,这里又成了上海纺织管理局下辖的职工疗养院。今为“中南置地”集团机关所在地。

　　七、1927 年12 月1 日,蒋介石与宋美龄的世俗婚礼在大华饭店举行,婚后他们住在亚尔培路(陕西南路)
向朋友借的房子里。后来由国民政府出资购进了今东平路一带的全部洋房,其中9
号就成了蒋宋住宅。蒋宋夫妇十分恩爱,蒋介石给自己的住宅取名“爱庐”,还托人将自己手书的“爱庐”镌刻在一块大石头上。

　　九、延安西路54 号的上海市少年宫建筑始建于1924 年, 它是英籍犹太人嘉道理( El2lyKadoorie) 私宅。占地21
亩,其中主建筑占地3300
平方米,为西洋宫廷式样,外表极为壮观,内装修更为豪华,有大小房间二十余间,并设有舞池、酒吧、宴会厅。其中主客厅直通二层,全部用意大利进口大理石装修,进入大厅犹如置身于一幢大理石宫殿,于是它又被誉为“大理石大厦”。1953
年后归宋庆龄名誉主席创建的中国福利会少年宫使用。

　　十、1912 年创办的万国储蓄会是上海出现的第一家储蓄机构,通过吸纳储蓄投资上海房地产业,又使他们成为上海最大的房地产商。汾阳路150
号住宅兴建于1925 年,是万国储蓄会董事、上海建业地产公司总经理斯比尔曼的住宅。1941 年太平洋战争后,储蓄会名下的房地产被日伪抢掠一空,当1945
年抗战胜利后,储蓄会收还了大部分产业,并计划恢复业务,但是原来储户的存款大部分已到期,储蓄会必须先偿还欠债才能开业。于是储蓄会名下的房地产由中国政府出面拍卖。原斯比尔曼的住宅由政府收买后调拨给白崇禧使用,被上海人叫作“白公馆”。