现在唐山买房不买讨论？

买房：1招工工资越来越高的趋势。2各种原材料逐渐走高。3准备金率已下调还将下调。4多地方偷偷救市。5多个楼盘已无余房。6回迁户等不及回迁决心买房；7国家不承认小产权房。8刚性需求者其实很多。
不买房：1待售房待建房平米数大于唐山总人口。2开发商资金链越来越紧。3开发商捂盘惜售打心理战。4中央政策短期内不会更改。5一线城市房价已降传到至唐山需要时间。6路南19村等一批回迁房马上发售。7保障房建设成为省达硬指标。8建成楼盘黑灯率极高。9人口增长缓慢。
各位看官你说现在的唐山房子是买还是不买？