求教济宁安居镇古月新苑怎么样

都是小产权房屋

　　济宁市房产交易处的有关负责人解释，小产权房在济宁市城乡接合部十分普遍。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，建议城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。 　　记者就此咨询了济宁市文思达律师事务所的公冶律师。她解释，购买小产权房没有产权保障，双方签署的购房合同不是法律认可的正式购房合同，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，而且不能办理房屋产权过户手续。其中最关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，也意味着购房人不是合法产权人。像于先生等房主如果与村委发生纠纷，很难以法律为武器来维护自身权益。 　　

？

不可以买

会后悔莫及的

会降价的

国家是在打压小产权房的

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。国土资源部表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。所以，现在选购小产权房存在着诸多风险。

一是没有房产证。这是最大的问题，不受法律的保护。这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

环境差，物业几乎没有，地处城乡结合部，脏乱差

没有物业？

可以具体说说有多差吗？

经常丢东西吗？