2011年是房地产进入史上最严厉调控的一年，不过这种调控主要是针对住宅市场，在商业上政策是支持发展的，就目前调控效果来看，住宅市场基本上已趋于稳定，在短时间内不会有较大幅度的涨跌。鉴于此，更多投资者的心态发生转变，转而投向商业地产。
笔者专门走访了潍坊的商业明星项目——阳光100城市广场，该项目的营销总监韦总认为，在当下众多的商业种类中，无论是从开发商竞相入市的产品上分析，还是众多投资者的投资偏向上来看，商业综合体都可谓是当下备受追捧的投资新宠。
他特别表示，一个名副其实的商业综合体应当具备几个基本条件，一是在核心地段；二是便捷的交通；三是要有多个业态组合，如酒店、商铺、写字楼等多重业态组成。与以往购买住宅作为投资相比，商业地产不受政策影响，投资回报也较为丰厚，目前商业地产投资火热，而商业地产投资的城市中心区域又备受买房者关注，可见商业地产投资，区位优势是起决定作用的。
潍坊的商业综合体价值一直被低估，但从近两年开始，奎文门新区开始凸显出它的独特魅力。随着潍坊蓝色经济发展区的开发建设，奎文门上升为潍坊的CBD中央商务区，其地段价值骤然呈几何倍数上升，目前奎文门CBD已经有多家外资银行、保险、证券公司及办事机构入驻，吸引了上百家企业部分进驻于此……这足以证明奎文门区的区域商业影响力。
正是看中了奎文门的前景价值，阳光100更是锦上添花——斥重金在CBD打造潍坊地标级的商业综合体，涵盖五星级酒店、高档写字楼、精品商业、SOHO、高端公寓的多功能，成就了潍坊从未有过的，极富时代感的现代化高端商业，商务平台，同时更以专业化的开发和运营，推高着CBD商区的繁华建设。
在未来1年里，随着潍坊市政府对CBD的开发建设的成熟，投资者将在阳光100城市获得多种业态复合叠加的数倍经济利益。