北京房租上涨的原因：
1、一些房主的预期太高，认为限购之后就要涨房租。
2、一些中介采取的是“押房”的方式，即直接找房主收房源，然后由中介来出租。
3、节后是租房高峰期，历年在高峰期内房价都会上扬。