工程项目概况
1、项目建设地址、占地面积
拟新建实施的“河茵公寓”住宅小区工程项目选址在唐山市路北区河茵路西，李各庄南，分别在A地块和B地块新建住宅楼。A地块北邻路北区大庆九号小学，西到高压走廊，南至道路，东靠唐山钢铁集团有限责任公司大庆九号住宅小区，呈不规则图型，占地面积8.04亩（5362.14m2）,自然地势较为平整；B地块北邻道路，西至高压走廊，南至唐钢九号居民住宅小区，东到河茵路，呈不规则图型，占地面积34.78亩（23190.69m2）,自然地势较为平整；交通便利。
“河茵公寓”住宅小区占地面积为42.82亩（28552.81m2），已取得土地使用证，为出让土地，用途为住宅，无遗留及争议问题。
2、项目建设条件
项目周边区域公路四通八达，交通运输方便，能源、原材料供应条件良好，全部销售给唐山钢铁集团有限责任公司无房职工，具备了建设条件。
3、建设规模
“河茵公寓”住宅小区主要是在A地块新建2栋高层住宅楼，楼层为24层，在B地块新建住宅楼12栋，其中：24层住宅楼6栋，6层住宅楼1栋，7层住宅楼1栋，8层住宅楼2栋，9层住宅楼1栋，10层住宅楼1栋，建筑面积为131616.72 m2，绿化面积8565.85 m2，道路面积2580.12 m2；建筑密度为23.75%，容积率为4.61， 绿化率为30%；以及与上述工程相配套的上、下水管路、供暖管路、供电线路、天然气管道等。
该小区建成后，可容纳住户1334户，满足2544人的住房需求。详见表1-1。
本项目住宅楼户型共有13种：其中：90 m2以下的户型有7种，第1种建筑面积89.34m2，144户，建筑面积12864.96m2；第2种建筑面积88.32m2，120户，建筑面积10598.40m2；第3种建筑面积为89.90m2，432户，建筑面积38836.80m2；第4种户型建筑面积88.33m2，288户，建筑面积25439.04m2；第5种户型建筑面积85.33m2，144户，建筑面积12287.52m2；第6种户型建筑面积68.01m2，6户，建筑面积408.06m2；第7种户型建筑面积74.01m2，43户，建筑面积3182.43m2；90平方米以下的住宅楼为1176户，建筑面积为103291.20m2，占住宅楼总面积131616.72m2的78%。90 m2以上的户型有4种，第一种建筑面积192.36m2，24户，建筑面积4616.64m2；第二种建筑面积150.67m2，24户，建筑面积3616.08m2；第三种建筑面积171.74m2，96户，建筑面积16477.44m2；第四种建筑面积150.642，24户，建筑面积3615.36m2；；90平方米以上的住宅楼为168户，建筑面积为28325.52m2，占住宅楼总面积131616.72m2的22%。符合国家有关部门关于部门的相关规定。