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2024-01-07
二手房陷阱17：变更买受人条款通常情况下合法有效，...二手房陷阱吧
二手房陷阱17：变更买受人条款通常情况下合法有效，但为了规避限购会无效。 一、场景...
2024-01-07
3.产调是个人信息、售卖获利，是犯罪上海房产中介名单吧
一、裁判要旨： 被告人吴H、李SM、吴XX、王HT、杨HW违反国家有关规定，为牟利非法获取...
2024-01-06
二手房陷阱16：二手房按套计价，面积出现误差难追责二手房陷阱吧
一、场景： 原告于2013年2月4日与中介和邦公司签订居间合同，约定出售的房屋座落于本...
2024-01-06
商品房陷阱12：看看法院，对商品房预售合同中的那些...商品房陷阱吧
商品房陷阱12：看看法院，对商品房预售合同中的那些霸王条款，是什么观点 1.双方签订...
2024-01-04
股东对外转让股权的规则发生变化小股东vs大股东吧
1.修订前，公司法采用“过半数同意+优先购买权”规则。 第七十一条有限责任公司的股东之...
2024-01-03
2.员工涉嫌诈骗，公司表见代理要担责上海房产中介名单吧
一、裁判要旨： 刑事案件的处理与本案民事法律关系的认定及民事责任的承担并不冲突，...
2024-01-03
公司欠款，股东遭殃小股东vs大股东吧
一、裁判观点： 股东的期限利益不是没有限制的。《九民纪要》就明确公司作为被执行人...
2024-01-03
商品房陷阱11：装修款独立于购房款，真实目的是偷税...商品房陷阱吧
商品房陷阱11：装修款独立于购房款，真实目的是偷税漏税，应属无效条款 一、场景： 20...
2024-01-01
1.房产中介未尽责，产生损失要赔偿上海房产中介名单吧
一、裁判要旨： 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介...
2024-01-01
老板成老赖，股东起诉解聘，法院驳回小股东vs大股东吧
一、裁判观点： 办理公司法定代表人的变更登记是公司应当履行的义务，法定代表人在任...
2024-01-01
商品房陷阱10：精装房成为业主维权的重灾区，质量问...商品房陷阱吧
商品房陷阱10：精装房成为业主维权的重灾区，质量问题频发，却屡教不改。 一、场景： ...
2024-01-01
没有股权代持协议，遵循商事外观主义、诚实信用及证...小股东vs大股东吧
一、裁判观点： 在双方当事人没有书面股权代持协议的情况下，确认股东资格的归属应当...
2024-01-01
商品房陷阱9：先签字后验房商品房陷阱吧
一、常见场景： 开发商通知收房、入伙，业主自然很高兴，但是按一般的流程，业主首先...
2024-01-01
二手房陷阱15：乱搭乱建是违法，限制交易难过户，贪...二手房陷阱吧
一、场景： 1.二手房交易中，别墅、顶楼、带有天井的一楼这类房屋，往往因其可改造性...
2023-12-29
商品房陷阱5：定金合同一般是预约合同，特殊情况下...商品房陷阱吧
一、场景： 2020年8月8日，原告XXX（乙方，买受人）通过被告销售人员XX与被告XX公司（...
2023-12-29
商品房陷阱4：资金链断裂、楼盘无法交付、甚至烂尾商品房陷阱吧
一、场景： 根据易居研究院智库中心发布的《2022年全国烂尾楼研究报告》，2022 年上半...
2023-12-29
商品房陷阱3：让人又爱又恨的茶水费商品房陷阱吧
一、场景： 什么是 " 茶水费 "？在新房限价令之下，开发商为了规避限价，要...
2023-12-29
商品房陷阱2：楼书宣传资料是最大的坑商品房陷阱吧
一、场景： 甲、乙双方的权利、义务、责任及甲方有关该项目的一切承诺均以本合同和补...
2023-12-29
商品房陷阱1：定金交纳要当心，一定要付给开发商商品房陷阱吧
一、场景： 开发商一般会委托营销公司，负责项目的营销策划、广告策划、销售代理等工...
2023-10-04
二手房陷阱10：甲醛超标是硬伤，无论租赁还是购买都...二手房陷阱吧
一、租赁场景： 原告与被告于2022年6月8日签订《上海市房屋租赁合同》（以下简称《租...