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17这是一篇相当于小传记的文章，里面关于发帖的心得是这个行业最好的培训教材。希望我能整理他的“故事”，让更多的经纪人知道，这是一份可以通过自身努力改变自己和家庭命运的工作，只要你用心。正如他所说：房产经纪这行累啊，很累，但在这个我无爹可拼的年代，唯一能拼的就是命了。为了生存，更好的生存，我一定要拼命，我不能失恋又失败
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6同样是带客户看房，为什么有的经纪人带看5组就能成一单，有的就要10组才成一单，还有的30组成一单，甚至有的还从来没有成过单。 当然，这其中不乏运气成分，但是长期来说，这样的差距其实就是实力差距的反映。所以今天让我们一起看看资深的经纪人在带看都有哪些值得学习的技巧。 1、来到房源现场，详细了解客户的需求、动机、背景、经济能力、是否是决策人等等，探寻客户的理想及要求。 2、至现场看房前务必请客户填写带看确认书，预
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2381.杰克在中国办理好入境手续后，正式成为中国人，警官握手说，来到中国入乡随俗，你懂规矩吧？杰克爽朗一笑：当然啦。于是原地转了一圈。2最近遇到一个很伤脑子的单子，客户是个拆迁户需要先搬出原来的房子才能拿到款，现在看中了一套二手房，赶上过年了想提前搬进去住，过完年后就可以过户，现在先给房东交十万的定金由我们中介保管，价格各方面都谈好了，现在客户把定金送过来了房东又反悔了，说这个房子是别人抵债给他的，债主现在要回来赎回他的房子，要房东给他半年的时间，开的价格比我客户现在开的价高7万，房东现在左右不定，是个顶楼的房子，而且漏水，之前带7新的一年，新的开始，欢迎大家来到百度百万经纪人吧，进吧前请看此帖，以免被封被删。维护绛吧秩序，人人有责！以下是百万经纪人吧吧规1.0版（试运行），请吧务、吧友细读，如还有疑问或建议，可在此帖跟帖询问。 【关于常见的删帖】： 1. 违反百度贴吧基本协议的帖子将被删除，包括违法、色情、商业广告等不良内容的帖子将被删除。 2.争议类帖子：会引起恶性争论的，对个人谩骂，群嘲或挑衅的帖子将被删除。挑拨他人和造谣的帖子将被37一、客户有反悔心理，故意拖延办手续和付房款，在合同中找问题、挑毛病，以达到其退定的目的，怎么办？ 答：1、收到定金后我公司会转给业主，不是我公司不退而是业主不可能退，定金的含义就是交定这一刻起所卖物业被您定下了，如果定金可以退回，也就失去了"定"字的意义。2、签署购房合同时，已经注明了最后的付款和办文时间，如果客户有反悔表露，应该郑重向客户表明，提醒客户最后办文时间，否则按合同规定执行。4尽管房产中介行业在中国发展很多年了，客户对于中介的认识相比于以前有了很大的提升；但是仍然有大量客户对于中介费很有抵触，砍价跳单之事常有发生。那么当客户提出“中介费打折”这样的要求该怎么应对呢？1财政部与国家税务总局联合发布“关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策通知 ”的公告。具体如下： 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 本通知自发布之日起开始施行。《财政部国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫012情景一：13800元？太贵了 错误应对及问题诊断 1．“一分钱一分货，好的房子当然不便宜啦。” 这种说法是没错，但这种话谁都会说，如果缺乏有力的证据支持无法令客户打消议价的念头。 2．“这已经不算贵厂，原来的价格比现在还高呢！” 这种说法同第一种相同，缺乏有力的证据支持，显得太苍白、没有说服力，很难令客户信服。 3．“这价格哪算贵，不然您去别的地方比较下？” 这种说法对客户不够礼貌也太过冒险，可能会激起客户对你的不满11：销售代表（前3个月无责任底薪2400元/月+完善培训体系+贴心福利保障） 2：高级置业顾问。前3个月无责任底薪平均2400元/月+完善培训体系+贴心的福利01、物业顾问5人 要求：有无工作经验均可。但无经验者须专科以上文化，熟悉电脑基本操作，能吃苦、想挣钱、有激情。 2、高级置业顾问2人 要求：需有较6房地产经纪业随着房地产的蓬勃发展竞争日趋激烈，房地产经纪人要想开展业务，开发客户是至关重要的一步。那么，如何开发客户呢？ 寻找潜在客户的途径4亲，你可知道“土豪”一词为何突然火爆？是微博上和尚的段子？还是“土豪金”苹果做的网络营销？No，他们没那么聪明。 你肯定不知道，“土豪”一词的9学习：从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪2情景一：客户带了一大家子人前来看房 错误应对及问题诊断 1．重点说服有决策权的人。 若购买决策者与住房使用者是同一个人，这种方法相对有效。但有时11情景一：客户表示想随便看看 错误应对及诊断 1．“好的，那您随便看看吧！” 这是消极应对的表现，如果没有吸引客户的房源信息，估计不出30秒客户就会0“海纳百川，有容乃大”，虚竹的“北冥神功”引世人内力为我所用，内功象征着积累， “内力为武学之本，内力既成，武功为末”。资源如同练功之人的内16情景一：靠近马路，太吵了 错误应对及问题诊断 1，“只是白天比较吵，晚上就不会了.” 这样的解释缺乏足够的说服力，同时又向客户承认了这里白天确实241，“拖船“成交策略 如果你曾经到过纽约奥尔良的码头，你一定会看到一艘不过三千英尺长的小拖船，要以拉住一长排每艘重量超过一万吨的货船。当我在洛7最近有很多经纪人朋友跟我反馈，自己在搜房，新浪乐居等端口的上户量，咨询量和点击量始终上不去，胸中纵有万千韬略也难以施展。小编今天就和大家一起你讨论下如何通过撰写高质量的房源信息来增加房源浏览量，进而提升业绩。 首先，我们大家一起分析下客户可能通过什么方式来看到房源。以搜房网为例：0记者在戴德梁行日前召开的2013年第四季度的新闻发布会上获悉，截至目前，今年上海的商品住宅市场总成交面积同比上涨28.1%，成交均价同比上涨7.7%。 该5有1400平方英尺（约130平），手工打造乡村木屋，售价110万美元。 该房距曼哈顿中心约55分钟车程，该屋坐落在80公顷的松林之间，林间有很多小动物；附共 6 张9一、感同身受 1) 我能理解； 2) 我非常理解您的心情； 3) 我理解您怎么会生气，换成是我我也会跟您一样的感受； 4) 请您不要着急，我0谈判的目的与心态： 1、谈判的目的：形式双赢的局面，要尽可能满足双方的第一需求，以气势掌控局面而不是以气势压制任何一方，建立彼此对等的地位，谈0欢迎各位帅哥，美女吧友 回复请尽量填全所需材料： 1、照片3- 10张 2、公司 3、职位 4、城市 5、片区 6、昵称 7、星座 8、QQ号 9、自我介绍 10、身高
